En 2018, Ilan Zermati et Éric Elbaze lancent Homki depuis Marseille, dans le 5ᵉ arrondissement. L’idée est simple : proposer un service d’agence immobilière complet, mais à prix fixe, sans commission proportionnelle au prix de vente. Pas de bureau de quartier à financer, pas de réseau de franchise à alimenter, une plateforme digitale, des conseillers locaux, et une grille tarifaire transparente.

Quand on cherche à vendre un bien immobilier, on connaît les options : l’agence traditionnelle, le réseau de mandataires, l’agence en ligne à frais fixes, ou encore le iBuyer qui rachète le bien en 48 heures. Zefir ne rentre dans aucune de ces cases. La startup parisienne fondée en 2020 a inventé quelque chose que personne n’avait encore essayé en France : la vente collective. Un modèle où ce ne sont plus un, mais des milliers d’agents qui travaillent simultanément sur votre bien.

Casavo a changé de peau trois fois en sept ans : iBuyer, agence en ligne adossée à Proprioo, puis réseau de mandataires. La question que tout vendeur devrait se poser n’est pas « qu’est-ce que Casavo ? » mais « lequel des Casavo suis-je en train de choisir ? ». Cet article retrace la métamorphose et répond à cette question centrale.