Avant de mettre en vente votre bien immobilier, vous devez d’abord effectuer une révision générale de son état actuel. Une fois que vous aurez corrigé ses défauts, vous augmenterez sa valeur aux yeux des acquéreurs potentiels.
N’hésitez pas à déployer vos talents de décorateur et d’employer les moyens nécessaires pour soigner au maximum son apparence. Ainsi, vous aurez toute les chances de votre côté pour la vendre rapidement et sans doute avec un meilleur prix.
Découvrez dans cet article, tous les petits secrets pour mettre en valeur une maison démodée.
Désencombrer au maximum toutes les pièces de la maison
L’une des techniques utilisées par le « home staging » c’est le désencombrement. En effet, il est assez difficile de ressentir du bien-être dans une chambre où il y a trop d’affaire qui traîne par-ci et par-là.
Le visiteur aura un sentiment oppressant une fois qu’il entrera dans cette pièce. Il fuira sans doute les lieux. Mieux vaut avoir des éléments décoratifs peu et simples pour réussir à valoriser l’espace. Employez le nécessaire dans chaque pièce pour la rendre attrayante.
Dépersonnaliser la maison
Pour que votre appartement reflète une atmosphère neutre, mieux vaut dépersonnaliser toute la décoration qui s’y trouve. Essayez de la transformer en la rendant moins imprégnée de vos habitudes quotidiennes.
Ainsi, l’acquéreur pourra se projeter à l’avenir et s’imaginer y vivre. Sa première visite sera agréable et sûrement une réussite. Au cas contraire, il aura l’impression d’être un étranger voire même un intrus qui s’introduit dans votre espace de vie.
Par conséquent, enlevez toutes vos photos de famille, les objets religieux, les collections, les produits nettoyants et d’hygiène, les médicaments et la paperasse.
Repeindre les murs à l’aide d’une couleur gaie
Pour vendre sa maison rapidement, certaines personnes changent complètement la décoration intérieure en commençant par peindre les murs. Si votre habitat présente un style ancien et comporte des poutres ou une ancienne cheminée, utilisez la couleur blanche pour les valoriser.
Ces éléments apportent un charme certain à votre demeure.
En ce qui concerne les autres pièces comme la cuisine ou la salle de bain, ajoutez quelques touches de couleurs vives pour apporter une touche chaleureuse. Vous pouvez peindre les murs ou les meubles pour réchauffer l’atmosphère de la maison.
Nettoyer l’appartement de fond en comble
Quand une personne étrangère effectue la visite d’une propriété bien propre, elle aura l’impression que cette maison a été bien entretenue depuis sa construction. Si vous entretenez régulièrement votre bien immobilier, vous augmenterez vos chances d’avoir une vente rapide.
Donc, n’hésitez pas à faire le ménage régulièrement de chaque pièce en commençant par les planchers, les fenêtres, les murs ainsi que les luminaires. D’ailleurs, c’est une occasion spéciale pour réunir toute la famille. Alors, demandez l’aide à vos enfants.
Neutraliser les odeurs désagréables
Il n’y a rien de plus énervant que d’entrer dans une maison et de sentir une odeur indéfinissable partout. C’est l’une des choses qui fait fuir les clients. Le remède pour vaincre cela, c’est un nettoyage complet.
Pour neutraliser certaines odeurs comme les mets épicés, la cigarette, la friture ou l’odeur des animaux domestiques, agrémentez toutes les pièces de la maison avec le parfum de vanille, d’agrumes, de cannelle ou de fleurs.
Vous pouvez aussi leur proposer une tarte aux pommes ou des muffins bien chauds en guise de réconfort. Cette technique marche à tous les coups !
Apporter une touche de décoration originale et moderne
Les éléments de décoration sont la clé de réussite pour conclure la vente d’un bien immobilier. Rien de tel qu’un mélange entre une touche moderne et ancienne. Si besoin, changez vos rideaux, placez quelques tableaux et enlevez des meubles.
Pour agrémenter l’ensemble, suspendez quelques objets aux murs afin de donner une sensation de réconfort à la pièce. Un ou deux miroirs et des cadres photo avec des clichés de paysage ou de célébrité feront largement l’affaire.
Optez pour des objets colorés qui ne font aucune ombre aux accessoires anciens. Tout doit être en accord parfait pour faire ressortir le charme de la maison.
Valoriser l’espace en installant une bibliothèque
Parfois dans les maisons anciennes, il y a toujours des murs qui sont trop hauts et difficiles à combler. Si votre demeure comporte ce type de façade, vous pouvez la décorer autrement en installant une bibliothèque.
Elle affirme le style de votre décoration intérieure tout en apportant un charme supplémentaire à la maison. C’est aussi un mobilier nécessaire, surtout pour les amateurs de bouquins.