Bien que les transactions de particulier à particulier soient assez courantes en ce moment, certains préfèrent se tourner vers une agence immobilière pour la vente ou l’achat d’une maison ou d’un appartement. D’où les recours à un mandat exclusif. Mais en quoi cela consiste-il vraiment ?
Catégorie : Les définitions immobilières
Qu’est-ce que la promesse unilatérale de vente ?
Dans le cadre d’une vente, beaucoup de conditions sont prises en compte. En effet, la vente effectuée telle quelle, n’est jamais dispensée de contrat dans son ensemble. Dans le cadre d’une vente, les parties concernées s’engagent à beaucoup de chose. Et c’est d’autant plus valable que ce soit dans une vente immobilière ou d’autres objets dont les valeurs diffèrent.
Continuer à lire « Qu’est-ce que la promesse unilatérale de vente ? »
Qu’est-ce qu’un acte de propriété ?
Lors de l’achat d’un bien immobilier, il est nécessaire de passer devant un notaire pour signer un acte de vente. On en devient alors propriétaire et un acte ou un titre de propriété nous sera alors délivré. Mais qu’est-ce qu’un acte de propriété ? À quoi sert-il et comment l’obtenir ? Zoom sur ces points importants.
Que veut dire net vendeur ?
Dans le secteur de l’immobilier, les ventes sont en constante augmentation. De ce fait, les transactions sont de plus en plus notables. Habituellement pour la mise en vente des biens, les références sont toujours les agences immobilières.
Et il n’est pas rare de voir placarder sur les sites en ligne le terme « net vendeur ». Et la plupart des agents insistent lourdement sur ce terme. Car il faut dire que la plus grande partie des acheteurs ne savent pas ce que veulent dire ces mots.
Abattement pour une durée de détention (plus value immobilière)
Vous avez une propriété que vous souhaitez vendre ? Il y a quelques termes techniques et détails que vous devez connaître avant de se faire. Cela vous évitera de vous faire avoir et d’éviter les mauvaises surprises.
Bien entendu, on ne reviendra pas sur l’importance de faire appel à un courtier ou une agence immobilière pour la gestion de la transaction. Cela vous facilitera grandement la démarche. Comme vous êtes le vendeur, il vous appartiendra d’en régler la commission.
Continuer à lire « Abattement pour une durée de détention (plus value immobilière) »
Qu’est-ce que la loi Carrez ?
Dans une ville ou un pays, tout suit des normes. Dans le but de mettre en place une structure solide et une bonne gestion de tout ce qui se passe. Et le secteur immobilier n’en est pas exempt. Pour que tout se déroule sans encombres, il y a des lois à respecter.
Qu’est ce qu’une SCI ?
La société civile immobilière ou SCI est un moyen très efficace d’investir dans de la pierre sans avoir à votre disposition une très grande fortune. Grâce à la possibilité d’acquérir un bien immobilier à plusieurs, vous pouvez apporter votre soutien à l’achat et bénéficier des profits générés par votre part de la SCI. Dans le même contexte, en cas de défaillance de la société, vous devez également assumer une part de responsabilité dans la régularisation des charges.
Qu’est-ce qu’un bail dérogatoire ?
Le document qui spécifie les droits et les devoirs de chacune des parties, c’est-à-dire le propriétaire ou le bailleur et le ou les locataires, est constitué par le contrat de bail, qu’on peut également diminuer par le terme « bail ». On peut même dire que c’est le document officiel qui permet d’encadrer la relation qui existe entre le propriétaire et le locataire.
Qu’est-ce qu’une attestation d’hébergement ?
L’attestation d’hébergement, parfois appelée certificat ou déclaration d’hébergement, est en principe l’acte officiel certifiant la légitimité du séjour d’une personne ou d’une société tiers au sein d’un logement ou d’un local précis.
Le document est pour le plus souvent essentiel pour parvenir à bout de procédures administratives parfois fastidieuses. Dans le cas d’une société, le certificat sert à prouver que l’activité exercée dans le local est bien en adéquation avec les conditions en vigueur.
Continuer à lire « Qu’est-ce qu’une attestation d’hébergement ? »
Qu’est-ce que la surface pondérée ?
Il existe plusieurs notions légales et règlementaires qui permettent d’évaluer la superficie d’un bien immobilier. Parmi ces notions, l’on retrouve celle de la surface pondérée.
Mais qu’est-ce que la surface pondérée ? A quoi sert-elle et comment la déterminer ? Autant d’informations à ce sujet.